Giá bất động sản đã chạm đáy?
Qua kết quả kinh doanh 4 tháng đầu năm, một số nhà đầu tư BĐS trên địa bàn TP Hồ Chí Minh đã công bố lượng giao dịch căn hộ vượt hơn cả kỳ vọng trong kế hoạch kinh doanh năm. Đặt mục tiêu bán 3.000 căn hộ trong năm 2014 (tăng 1.000 căn so với năm 2013) nhưng chỉ trong quý I-2014, Tập đoàn Novaland đã bán được hơn 1.000 căn hộ ở các dự án Sunrise City (quận 7), Lexington (quận 2), Tropic Garden (quận 2), Galaxy 9 (quận 4), Prince Risedence (quận Phú Nhuận)… Theo ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Novaland, đây là kết quả khá bất ngờ bởi chỉ mới quý đầu năm đã đạt 1/3 kế hoạch năm. Ông Huy cũng cho biết, từ đầu năm đến nay đã có khoảng 10.000 khách hàng tìm đến Novaland để tìm hiểu dự án. Một số chủ dự án khác cũng công bố đã bán gần hết lượng căn hộ chào bán ra thị trường như Công ty liên doanh Phú Mỹ Hưng cho biết dự án Green Valley đã bán được khoảng 80%; 90% căn hộ trong dự án khu dân cư Tân Hương (quận Tân Phú) cũng được công bố đã có chủ…
Giá bất động sản đã chạm đáy?
Theo Công ty Tư vấn BĐS CBRE Việt Nam, doanh số bán hàng trong quý I-2014 tăng 9,8% so với quý trước và tăng 92,2% so với cùng kỳ năm trước với khoảng 2.600 căn hộ bán ra. Phân khúc bình dân chiếm tỷ trọng lớn nhất với 40,5% và tiếp theo là phân khúc cao cấp chiếm 36,2%. Điều này cho thấy người mua không chỉ quay lại phân khúc bình dân mà cả ở phân khúc cao cấp. Trong khi đó, khảo sát của Công ty Savills Việt Nam thì chỉ có khoảng 1.600 căn được giao dịch trong quý I-2014. Tuy nhiên công ty này cũng cho biết đây là con số cao nhất cả về số lượng giao dịch và tăng trưởng theo năm của quý đầu năm trong vòng 3 năm trở lại đây.
Bên cạnh căn hộ, khảo sát của Savills Việt Nam cũng cho thấy giao dịch ở phân khúc đất nền tăng mạnh với mức tăng 31% so với quý trước và 322% so với cùng kỳ năm 2013. Các dự án có vị trí tốt, hạ tầng giao thông thuận tiện, giá bán phù hợp được nhiều người mua quan tâm. CBRE Việt Nam cũng cho biết phân khúc đất nền đang khởi sắc, đặc biệt là đất nền ở các vùng ngoại thành như quận 8, quận 9 và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương.
Theo ông Trương An Dương, Giám đốc Nghiệp vụ tư vấn BĐS và kinh doanh nhà ở của Savills Việt Nam, tâm lý đa số người Việt vẫn thích ở nhà riêng, thích mua đất và tự mình thuê thợ xây, giám sát chất lượng xây dựng… Vì vậy, khi phân khúc đất nền có giá bán hợp lý thì thị trường sẽ khởi sắc.